PRÉPARATION AVANT LA MISE EN MARCHÉ
Présenter une propriété propre pour les photos et les visites
Avant une mise en vente, le nettoyage avant vente immobilière aide à montrer les volumes, la lumière et l’état réel des surfaces. La liste de tâches est adaptée au calendrier du courtier et à l’occupation des lieux.
Le nettoyage avant une vente immobilière prépare la propriété ou le local pour les photos, visites et inspection visuelle. La portée est établie selon l’état des lieux, les surfaces, le mobilier restant et la date de mise en marché.
Préparer les espaces sans masquer leurs défauts
Le but est de retirer la poussière, les traces et les distractions visibles, pas de dissimuler un problème. Les réparations, la peinture, la mise en scène et le nettoyage spécialisé sont planifiés séparément.
Entrée
Première impression, verre accessible et planchers.
Cuisine
Comptoirs, surfaces extérieures et détails visibles.
Sanitaires
Miroirs, surfaces, appareils et planchers compris.
Pièces
Poussière, plinthes accessibles et traces au sol.
Vitres
Lavage prévu selon l’accès et la portée.
Dernière visite
Vérification avant les photos ou l’arrivée des acheteurs.
DANS LA PRATIQUE
Ce que le travail demande réellement
Un acheteur remarque d’abord les entrées, les vitres, les cuisines, les sanitaires et les traces laissées par le mobilier. L’objectif n’est pas de masquer un défaut, mais de présenter les espaces propres et dégagés afin que leur état puisse être évalué honnêtement.
TÂCHES ET POINTS DE CONTRÔLE
UN SERVICE ADAPTÉ AU CONTEXTE
Les situations que nous prenons en compte
La portée finale dépend toujours de l’état des lieux, des surfaces, de l’horaire et des résultats attendus. Les exemples ci-dessous servent à préparer la discussion, pas à remplacer une évaluation.
Condo occupé
Travailler autour du mobilier et respecter les règles de l’immeuble.
Maison vide
Accéder aux zones auparavant couvertes par les meubles.
Local commercial
Préparer les espaces avant les photos, visites ou prise de possession.
MONTRÉAL, LAVAL ET ENVIRONS
Une organisation qui tient compte du territoire
À Montréal, les visites peuvent s’enchaîner rapidement et l’accès au stationnement ou à l’ascenseur doit être coordonné avec le courtier. Pour un condo ou un immeuble occupé, il faut aussi respecter les règles de la copropriété et la vie privée des occupants.
NOTRE FAÇON DE PROCÉDER
Un mandat clair du premier échange au suivi
Le processus est simple : comprendre le besoin, préciser la portée, préparer l’intervention et vérifier le résultat.
Confirmer la date des photos et des premières visites.
Identifier les pièces et détails les plus visibles.
Nettoyer selon la liste et signaler les défauts observés.
Faire un tour des lieux avec le propriétaire ou le responsable.
Ce qui aide à préparer une soumission juste
Des renseignements précis permettent d’éviter une estimation trop générale et de proposer une portée adaptée au bâtiment.
Questions fréquentes
Ces réponses donnent des repères généraux. La soumission demeure la référence pour les tâches, la fréquence et les conditions propres à votre mandat.
Quand planifier le nettoyage?
Idéalement après les réparations et le désencombrement, mais avant les photos et visites.
Faites-vous la mise en scène?
Non, sauf service réel expressément confirmé. Le nettoyage et le home staging sont des prestations distinctes.
Pouvez-vous nettoyer une propriété encore occupée?
Oui selon l’accès, le mobilier et la liste de tâches convenue avec les occupants.
Garantissez-vous une vente plus rapide?
Non. Le nettoyage améliore la présentation, mais le résultat de la vente dépend de nombreux facteurs externes.
Pages utiles
Poursuivez votre recherche selon le type de local ou le service recherché.
Grand ménage
Préparation approfondie d’un local.
Vitres
Améliorer la clarté des surfaces vitrées.
Contact
Indiquez la date des photos ou visites.
PARLONS DE VOTRE BESOIN
Recevez une proposition adaptée à vos locaux.
Indiquez le type de local, la ville, la superficie approximative, la fréquence et les principales contraintes.
