IMMEUBLES ET PARTIES COMMUNES
Des espaces communs entretenus avec régularité
Entrées, corridors, ascenseurs, escaliers et locaux partagés : le plan est organisé selon le passage, les saisons et les responsabilités du gestionnaire.
Le nettoyage d’immeuble couvre généralement les entrées, corridors, escaliers, ascenseurs, sanitaires communs et autres espaces partagés. La fréquence varie selon le nombre d’occupants, la météo, le type de bâtiment et le niveau de présentation attendu.
Les parties communes donnent le ton dès l’entrée
Un immeuble peut rester fonctionnel tout en donnant une impression négligée si les entrées, traces au sol, miroirs et déchets ne sont pas suivis avec constance. Le plan doit cibler les zones visibles et les tâches moins fréquentes.
Entrées et vestibules
Tapis, traces, verre accessible et accumulation saisonnière.
Corridors et escaliers
Aspiration, lavage, rampes et surfaces accessibles prévues au mandat.
Ascenseurs
Planchers, miroirs et surfaces de contact selon les consignes du bâtiment.
Déchets
Collecte intérieure et acheminement selon la procédure de l’immeuble.
Sanitaires communs
Entretien et réapprovisionnement lorsque ces tâches sont incluses.
Travaux périodiques
Planchers, tapis, vitres et grand nettoyage planifiés séparément.
DANS LA PRATIQUE
Ce que le travail demande réellement
L’entrée mérite une attention particulière, surtout pendant l’hiver québécois. L’eau et le sel se déplacent rapidement vers les corridors et les ascenseurs. Un bon plan prévoit donc les tapis, les passages supplémentaires et la restauration périodique des planchers, sans appliquer la même fréquence aux étages peu occupés.
TÂCHES ET POINTS DE CONTRÔLE
UN SERVICE ADAPTÉ AU CONTEXTE
Les situations que nous prenons en compte
La portée finale dépend toujours de l’état des lieux, des surfaces, de l’horaire et des résultats attendus. Les exemples ci-dessous servent à préparer la discussion, pas à remplacer une évaluation.
Immeuble de bureaux
Coordonner l’entretien avec les locataires et les heures de circulation.
Copropriété
Définir clairement ce qui relève des parties communes et ce qui demeure privé.
Immeuble à usage mixte
Adapter les fréquences aux commerces, bureaux et résidents présents.
MONTRÉAL, LAVAL ET ENVIRONS
Une organisation qui tient compte du territoire
À Montréal et Laval, les règles de stationnement et d’accès peuvent limiter les plages d’intervention. Dans un immeuble mixte, les commerces du rez-de-chaussée et les étages de bureaux n’ont pas le même achalandage. Le plan par zone est plus utile qu’une fréquence unique pour tout le bâtiment.
NOTRE FAÇON DE PROCÉDER
Un mandat clair du premier échange au suivi
Le processus est simple : comprendre le besoin, préciser la portée, préparer l’intervention et vérifier le résultat.
Repérer les entrées, étages, ascenseurs et locaux de service.
Attribuer une fréquence à chaque espace selon son usage.
Confirmer les accès, déchets, alarmes et plages horaires.
Suivre les zones à fort passage et les changements saisonniers.
Ce qui aide à préparer une soumission juste
Des renseignements précis permettent d’éviter une estimation trop générale et de proposer une portée adaptée au bâtiment.
Questions fréquentes
Ces réponses donnent des repères généraux. La soumission demeure la référence pour les tâches, la fréquence et les conditions propres à votre mandat.
À quelle fréquence nettoyer une entrée?
La fréquence dépend du passage, de la météo, du type de tapis et de l’image attendue. En hiver, plusieurs passages peuvent être nécessaires.
Fournissez-vous les consommables?
Cela doit être précisé dans la proposition avec les produits, quantités et responsabilités de réapprovisionnement.
Le déneigement est-il inclus?
Non, sauf mention expresse d’un service réellement offert. L’entretien intérieur des traces de sel est distinct du déneigement.
Pouvez-vous entretenir plusieurs immeubles?
Un mandat multisite doit être évalué selon les adresses, les horaires et la capacité disponible.
Pages utiles
Poursuivez votre recherche selon le type de local ou le service recherché.
Conciergerie
Programme récurrent pour l’entretien d’un bâtiment.
Planchers
Décapage et cirage des surfaces compatibles.
Contact
Demandez une visite de l’immeuble.
PARLONS DE VOTRE BESOIN
Recevez une proposition adaptée à vos locaux.
Indiquez le type de local, la ville, la superficie approximative, la fréquence et les principales contraintes.
